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投資家からの信頼を得るために
アセットマネージャーにとってもっとも重要なことは仕事を受注している投資家から信頼を得ることです。
投資家の満足度を高めることによって信頼を得て、「また依頼したい」と思わせなければなりません。
そのために以下のような能力・資質を備えている人が優秀で頼れるアセットマネージャーと言えるでしょう。
様々な能力が求められます
・コミュニケーション能力
アセットマネージャーは業務の特性上、さまざまな部門の人と連絡を取りながら仕事を進めなければなりません。
投資家はもちろんのこと、業務を依頼しているプロパティ・マネジメント会社、社内の各部門の担当者など、幅広い人と円滑に話を進める調整力とコミュニケーション能力が求められます。
・論理的思考力と判断力
さまざまな事態が起こることを事前に想定できる論理的な思考力がなければ効果的な運営計画が立てられません。
そして、市場動向を見据え、実際に起こった変化や出来事に対して的確でスピード感のある判断力が求められます。
・表現力と説得力
時にアセットマネージャーの意見と投資家のイメージが異なることもあります。
投資家の利益を最大化させるために、不動産運営管理のプロとして投資家を納得させなければならない場合、そのためのプレゼン能力や表現力、説得力が必要となります。
・専門知識
金融商品として不動産を扱う上で、不動産の賃貸、売買、管理、設計、ファイナンスなどといった関連分野で一定以上の専門知識と経験が求められます。
アセットマネージャー個人の知識や得意分野が偏っている場合は、お互いにその知識を補完し合う努力が必要です。
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