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投資家の代理人
アセットマネージメントとは、投資家（資金提供者）から不動産の購入・管理運営・処分を任されて、専門的なコンサルティングを行なうことを指し、それを行なう人・会社のことをアセットマネージャーと呼びます。
単なる資産の管理だけでなく、投資家や資産家にとっての利益の最大化を目的として計画を検討・実施したり、不動産の購入や管理・運営、不動産の売却などいわゆる投資顧問業務を行ないます。
不動産を投資家のために総合的に管理運営する、言わば投資家の代理人です。
具体的には、不動産管理運用会社や不動産投資顧問会社、外資系投資銀行、国内不動産ファンド運用会社、証券会社、信託銀行などに在籍している担当者が、現在日本で実際に活躍しているアセットマネージャーにあたります。
アセットマネージャーは不動産ファンドの対象となる不動産を運用して資産価値を最大化させることが目的なので、長期的視点で利益を追求する能力が必要です。
例えば、一時的なキャッシュフロー増大のために急なコスト削減を行なった利すると、その時点でのキャッシュフローは増えるかもしれませんが、不動産自体の価値にマイナスの影響を及ぼす可能性もあります。
未来を見据えた管理能力と信頼が問われるのです。
金融業界の重要な役割です
不動産の商品価値は投資対象となる不動産物件とアセットマネージャーの信用によるといっても過言ではありません。
また、投資家が何を期待しているかによってその目的はざまざまに変化します。
場合によっては税金対策で短期間での収益（キャッシュフロー）を低く抑えたい場合もあるのです。
その都度目的に合わせた資産運営管理を行わなければならず、高度な知識と経験が必要になります。
金融業界において非常に重要な仕事の一つです。
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