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アセットマネージャーとは
アセットマネージャーは、投資家や資産家から集めた資金を不動産投資によって、管理運用する仕事をする人のことをいいます。
アセットマネージャーは、不動産会社や不動産投資顧問、投資顧問、信託銀行などに在籍し、投資家や資産家のために不動産取得や運用、売却を手掛けるほか、総合的に管理運営することをいいます。
投資顧問業務のことをいい投資アドバイザーとも言われています。
不動産証券化による不動産資産を有効活用する概念が米国より持ち込まれたことで、日本でもアセットマネージャーの仕事やそのビジネス手法が広がりました。
アセットマネージャーは資産運用のプロ
特定の不動産だけでなく、資産全体の管理運営にアドバイスをします。実際の買収、売却、資産評価、財務分析などの多種多様な契約を代行で行ったりもします。アセットマネージャーは資産運用のプロです。
単なる資産の管理だけでなく、投資家や資産家にとって最良な投資を行う為に、その価値を高めて利益を最大化することも含めて管理運用を行っています。
アセットとは？
アセットとは資産のこと、マネージャーとは管理運営する人のことをいいますのでアセットマネージャーは投資顧問業務のことをいいます。
また特定の不動産資産や金融資産だけでなく、資産全体の管理運営を行いますので、トータルマネジメントとして業務を行います。
不動産資産を管理運用する上では、デューデリやプロパティマネジメントなどの不動産のスペシャリストなどもコントロールしますのでそれらを取りまとめる業務も行います。
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